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神奈川県秦野市八沢のAI査定結果

前年価格
63,461 円/m²
209,789 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市八沢の現在の推定地価は、平米単価で63,695円/m²、坪単価で210,561円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 97,800 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 82,700 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市菖蒲字中開戸1138番14外 58,500 58,600 -0.2% 881 南東 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 神奈川県 秦野市千村2丁目7番17外 73,500 73,100 +0.5% 1,854 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 秦野市柳町2丁目14番15 97,800 96,800 +1.0% 2,020 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 秦野市千村字下モ田869番1 23,800 23,800 0.0% 2,074 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 神奈川県 秦野市弥生町449番9 82,700 81,500 +1.5% 2,196 南西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防