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神奈川県秦野市南が丘のAI査定結果

前年価格
62,005 円/m²
204,974 円/坪
30.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市南が丘の現在の推定地価は、平米単価で80,867円/m²、坪単価で267,329円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+30.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 94,100 円/m²
前年 93,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 44 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 62,100 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,200 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市南が丘5丁目3番26 94,100 93,300 +0.9% 44 西 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 秦野市立野台2丁目5番9外 67,000 0 - 328 南西 / 15.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡中井町井ノ口字堀添2485番 71,000 68,000 +4.4% 645 北西 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 神奈川県 秦野市西大竹字宮ノ前6番1外 118,000 117,000 +0.9% 823 北 / 20.00m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 神奈川県 足柄上郡中井町井ノ口字坂本2803番12 62,100 62,000 +0.2% 986 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 神奈川県 秦野市西大竹字下田243番7 71,200 71,200 0.0% 989 北西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 秦野市上大槻字中里650番4 33,400 33,400 0.0% 1,249 南西 / 6.20m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 神奈川県 秦野市室町1075番27 102,000 101,000 +1.0% 1,264 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 秦野市今泉字峯ノ台944番11 90,900 90,500 +0.4% 1,531 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし