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神奈川県秦野市平沢のAI査定結果

前年価格
80,551 円/m²
266,285 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市平沢の現在の推定地価は、平米単価で81,665円/m²、坪単価で269,967円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 89,600 円/m²
前年 88,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 78,700 円/m²
前年 77,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 98,800 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 86,100 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 89,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 76,800 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市新町573番24 86,000 85,700 +0.4% 292 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 秦野市鈴張町684番11 89,600 88,700 +1.0% 443 南東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 秦野市曽屋字淨屋683番9外 78,700 77,900 +1.0% 577 南西 / 4.60m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字配畑568番1 60,100 56,500 +6.4% 860 北西 / 9.30m - / - 工専 / なし
5 公示価格 神奈川県 秦野市富士見町1358番17 98,800 97,800 +1.0% 882 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 秦野市堀山下字東中道119番9外 63,100 59,500 +6.1% 1,009 北東 / 6.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 神奈川県 秦野市三屋字出口43番19 72,200 71,600 +0.8% 1,019 北西 / 4.80m - / - 準工 / なし
8 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字六間810番35 86,100 85,400 +0.8% 1,139 南西 / 4.80m - / - 準工 / なし
9 公示価格 神奈川県 秦野市堀西字船道72番2 90,000 89,300 +0.8% 1,178 南西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
10 公示価格 神奈川県 秦野市渋沢2丁目609番128 76,800 76,600 +0.3% 1,210 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし