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神奈川県秦野市弥生町のAI査定結果

前年価格
85,469 円/m²
282,541 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市弥生町の現在の推定地価は、平米単価で86,941円/m²、坪単価で287,410円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,700 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 97,800 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 89,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市弥生町449番9 82,700 81,500 +1.5% 119 南西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 秦野市沼代新町523番1外 83,000 82,500 +0.6% 604 北 / 4.60m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 秦野市柳町1丁目120番11 108,000 107,000 +0.9% 612 北東 / 17.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 秦野市堀山下字荒井ヶ谷戸320番2外 70,000 65,000 +7.7% 684 南西 / 20.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 秦野市柳町2丁目14番15 97,800 96,800 +1.0% 741 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 秦野市堀西字船道72番2 90,000 89,300 +0.8% 977 南西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 秦野市千村2丁目7番17外 73,500 73,100 +0.5% 1,160 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし