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神奈川県秦野市戸川のAI査定結果

前年価格
65,660 円/m²
217,059 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市戸川の現在の推定地価は、平米単価で67,176円/m²、坪単価で222,069円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 78,700 円/m²
前年 77,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 82,700 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 89,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市戸川字ソン佛松747番3 65,000 65,000 0.0% 654 南西 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 秦野市三屋字出口43番19 72,200 71,600 +0.8% 674 北西 / 4.80m - / - 準工 / なし
3 公示価格 神奈川県 秦野市堀山下字東中道119番9外 63,100 59,500 +6.1% 892 北東 / 6.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 秦野市堀山下字荒井ヶ谷戸320番2外 70,000 65,000 +7.7% 1,070 南西 / 20.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 神奈川県 秦野市羽根字葛和渕32番14 62,000 62,000 0.0% 1,124 北西 / 5.20m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 秦野市菩提字北石原428番3外 39,300 39,400 -0.3% 1,268 南西 / 10.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字配畑568番1 60,100 56,500 +6.4% 1,348 北西 / 9.30m - / - 工専 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 秦野市曽屋字淨屋683番9外 78,700 77,900 +1.0% 1,456 南西 / 4.60m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 秦野市弥生町449番9 82,700 81,500 +1.5% 1,577 南西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
10 公示価格 神奈川県 秦野市堀西字船道72番2 90,000 89,300 +0.8% 1,609 南西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防