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神奈川県秦野市本町のAI査定結果

前年価格
138,954 円/m²
459,353 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市本町の現在の推定地価は、平米単価で139,934円/m²、坪単価で462,592円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 194,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 秦野市本町2丁目2672番30 194,000 192,000 +1.0% 175 南西 / 10.50m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 神奈川県 秦野市元町2929番69 109,000 108,000 +0.9% 349 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 秦野市本町1丁目2607番39 150,000 150,000 0.0% 382 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字祇園下3278番3 85,500 85,500 0.0% 489 南東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 神奈川県 秦野市室町1075番27 102,000 101,000 +1.0% 671 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 秦野市曽屋2丁目1965番20 106,000 105,000 +1.0% 846 南東 / 4.70m - / - 準工 / なし
7 公示価格 神奈川県 秦野市尾尻字八幡山450番74 86,000 85,500 +0.6% 894 北東 / 5.30m - / - 低専1 / なし