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神奈川県秦野市河原町のAI査定結果

前年価格
94,045 円/m²
310,894 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市河原町の現在の推定地価は、平米単価で94,584円/m²、坪単価で312,674円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 71,200 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 194,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 75,300 円/m²
前年 75,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市室町1075番27 102,000 101,000 +1.0% 537 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字祇園下3278番3 85,500 85,500 0.0% 579 南東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 秦野市西大竹字下田243番7 71,200 71,200 0.0% 611 北西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 秦野市尾尻字八幡山450番74 86,000 85,500 +0.6% 896 北東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 秦野市本町2丁目2672番30 194,000 192,000 +1.0% 948 南西 / 10.50m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 神奈川県 秦野市元町2929番69 109,000 108,000 +0.9% 979 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 秦野市西大竹字宮ノ前6番1外 118,000 117,000 +0.9% 1,022 北 / 20.00m - / - 住居2 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 秦野市曽屋字上加茂3603番18 75,300 75,300 0.0% 1,040 北東 / 4.80m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 秦野市上大槻字中里650番4 33,400 33,400 0.0% 1,045 南西 / 6.20m - / 角地 _ / なし