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神奈川県秦野市渋沢のAI査定結果

前年価格
161,714 円/m²
534,593 円/坪
13.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市渋沢の現在の推定地価は、平米単価で183,183円/m²、坪単価で605,562円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 76,800 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 65,900 円/m²
前年 65,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 89,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 1,210,000 円/m²
前年 1,210,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 97,800 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市渋沢2丁目609番128 76,800 76,600 +0.3% 131 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 秦野市渋沢字下開戸1109番7外 65,900 65,900 0.0% 433 北 / 5.30m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 秦野市曲松1丁目8番21外 178,000 0 - 688 北東 / 12.40m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 神奈川県 秦野市堀西字船道72番2 90,000 89,300 +0.8% 753 南西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 秦野市渋沢字下山1697番3 1,210,000 1,210,000 0.0% 832 _ / 2.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 神奈川県 秦野市柳町1丁目114番6 125,000 124,000 +0.8% 861 南 / 11.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 秦野市柳町2丁目14番15 97,800 96,800 +1.0% 1,051 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 秦野市千村2丁目7番17外 73,500 73,100 +0.5% 1,169 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 秦野市千村字下モ田869番1 23,800 23,800 0.0% 1,364 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし