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神奈川県秦野市緑町のAI査定結果

前年価格
93,986 円/m²
310,698 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市緑町の現在の推定地価は、平米単価で95,091円/m²、坪単価で314,352円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 98,800 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 89,600 円/m²
前年 88,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 86,100 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 78,700 円/m²
前年 77,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市富士見町1358番17 98,800 97,800 +1.0% 223 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 秦野市清水町941番36 112,000 110,000 +1.8% 385 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 秦野市鈴張町684番11 89,600 88,700 +1.0% 491 南東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字六間810番35 86,100 85,400 +0.8% 642 南西 / 4.80m - / - 準工 / なし
5 公示価格 神奈川県 秦野市新町573番24 86,000 85,700 +0.4% 728 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 秦野市平沢字同明1112番4 83,000 82,000 +1.2% 732 南西 / 6.30m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 秦野市曽屋字淨屋683番9外 78,700 77,900 +1.0% 827 南西 / 4.60m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 秦野市桜町1丁目1470番19 109,000 107,000 +1.9% 878 南東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 秦野市水神町1630番4 105,000 104,000 +1.0% 967 北東 / 6.30m - / - 1中専 / 準防