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神奈川県秦野市羽根のAI査定結果

前年価格
67,101 円/m²
221,822 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市羽根の現在の推定地価は、平米単価で67,844円/m²、坪単価で224,278円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,100 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 98,800 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市羽根字葛和渕32番14 62,000 62,000 0.0% 1 北西 / 5.20m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 秦野市西田原字仲原166番3 60,300 60,300 0.0% 748 東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字配畑568番1 60,100 56,500 +6.4% 1,010 北西 / 9.30m - / - 工専 / なし
4 公示価格 神奈川県 秦野市三屋字出口43番19 72,200 71,600 +0.8% 1,231 北西 / 4.80m - / - 準工 / なし
5 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字六間810番35 86,100 85,400 +0.8% 1,444 南西 / 4.80m - / - 準工 / なし
6 公示価格 神奈川県 秦野市戸川字ソン佛松747番3 65,000 65,000 0.0% 1,728 南西 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 秦野市富士見町1358番17 98,800 97,800 +1.0% 1,756 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防