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神奈川県秦野市落合のAI査定結果

前年価格
81,981 円/m²
271,012 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市落合の現在の推定地価は、平米単価で82,108円/m²、坪単価で271,431円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 75,300 円/m²
前年 75,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 68,900 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 秦野市曽屋字上加茂3603番18 75,300 75,300 0.0% 450 北東 / 4.80m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 秦野市下落合9番20 91,500 91,500 0.0% 454 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 秦野市名古木字中瀬原388番11 68,900 68,900 0.0% 595 東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 秦野市名古木字若宮154番3 58,500 58,500 0.0% 754 南 / 6.80m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 秦野市元町2929番69 109,000 108,000 +0.9% 829 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 秦野市曽屋字祇園下3278番3 85,500 85,500 0.0% 897 南東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 秦野市東田原字くずは台200番312 64,300 64,300 0.0% 1,042 北 / 4.70m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 秦野市本町1丁目2607番39 151,000 150,000 +0.7% 1,205 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火