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神奈川県綾瀬市大上のAI査定結果

前年価格
171,206 円/m²
565,969 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県綾瀬市大上の現在の推定地価は、平米単価で180,001円/m²、坪単価で595,045円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 295,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 綾瀬市大上5丁目335番11 171,000 163,000 +4.9% 149 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市寺尾北3丁目1663番90 161,000 153,000 +5.2% 442 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 海老名市東柏ケ谷2丁目1673番4 218,000 205,000 +6.3% 559 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市寺尾中1丁目1512番21 165,000 158,000 +4.4% 591 北東 / 10.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 神奈川県 綾瀬市寺尾中1丁目1507番8 146,000 140,000 +4.3% 645 北東 / 4.30m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 綾瀬市寺尾北1丁目2241番14 176,000 168,000 +4.8% 761 南 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 海老名市東柏ケ谷2丁目1297番12 295,000 280,000 +5.4% 831 南 / 11.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 神奈川県 海老名市柏ケ谷1丁目940番2 176,000 167,000 +5.4% 901 北西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防