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神奈川県綾瀬市早川城山のAI査定結果

前年価格
119,886 円/m²
396,318 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県綾瀬市早川城山の現在の推定地価は、平米単価で125,613円/m²、坪単価で415,249円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 152,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 95,500 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 綾瀬市早川城山2丁目17番20 135,000 130,000 +3.8% 193 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市早川字上原2696番12 138,000 125,000 +10.4% 548 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 海老名市国分寺台3丁目5345番55 152,000 148,000 +2.7% 1,264 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 綾瀬市綾西3丁目1824番94 125,000 121,000 +3.3% 1,306 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市深谷上7丁目4677番10 127,000 123,000 +3.3% 1,330 南西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 綾瀬市寺尾南3丁目683番23 122,000 118,000 +3.4% 1,413 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市寺尾西3丁目1122番20 127,000 124,000 +2.4% 1,571 東 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 綾瀬市吉岡東1丁目1548番1 95,500 90,500 +5.5% 1,605 北東 / 9.00m - / - 工専 / なし
9 公示価格 神奈川県 綾瀬市深谷中7丁目3139番2外 54,500 53,800 +1.3% 1,611 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし