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神奈川県綾瀬市深谷上のAI査定結果

前年価格
114,137 円/m²
377,313 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県綾瀬市深谷上の現在の推定地価は、平米単価で119,219円/m²、坪単価で394,111円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 1,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市深谷上7丁目4677番10 127,000 123,000 +3.3% 179 南西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市深谷上8丁目6606番11 112,000 103,000 +8.7% 684 西 / 12.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 神奈川県 綾瀬市深谷中7丁目3139番2外 54,500 53,800 +1.3% 785 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 神奈川県 綾瀬市寺尾南3丁目683番23 122,000 118,000 +3.4% 804 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 綾瀬市深谷上1丁目1番18外 185,000 176,000 +5.1% 965 南東 / 17.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 神奈川県 綾瀬市大上1丁目5434番3 109,000 105,000 +3.8% 1,149 東 / 12.40m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 神奈川県 綾瀬市早川城山2丁目17番20 135,000 130,000 +3.8% 1,228 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市早川字上原2696番12 138,000 125,000 +10.4% 1,428 南 / 10.00m - / - 工専 / なし