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神奈川県茅ヶ崎市堤のAI査定結果

前年価格
113,640 円/m²
375,670 円/坪
23.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県茅ヶ崎市堤の現在の推定地価は、平米単価で139,782円/m²、坪単価で462,090円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 1,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 藤沢市遠藤字南原821番12 154,000 148,000 +4.1% 1,066 西 / 4.20m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 藤沢市大庭字丸山5461番5 155,000 149,000 +4.0% 1,126 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 藤沢市石川3丁目8番15外 161,000 155,000 +3.9% 1,454 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 藤沢市大庭字小糸5112番17 159,000 0 - 1,479 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 茅ケ崎市芹沢字中ノ谷1057番2 67,500 66,000 +2.3% 1,691 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 神奈川県 藤沢市石川4丁目8番15 135,000 127,000 +6.3% 1,748 南 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 神奈川県 藤沢市遠藤字向原2002番1外 70,000 66,000 +6.1% 2,075 東 / 25.00m - / - 工専 / なし