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神奈川県藤沢市稲荷のAI査定結果

前年価格
176,140 円/m²
582,281 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県藤沢市稲荷の現在の推定地価は、平米単価で182,011円/m²、坪単価で601,688円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 194,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 182,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 藤沢市本藤沢2丁目6039番15 182,000 177,000 +2.8% 569 北 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 藤沢市本藤沢7丁目4462番3 194,000 190,000 +2.1% 853 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 藤沢市藤沢4丁目6263番69 194,000 188,000 +3.2% 919 南東 / 6.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 藤沢市羽鳥5丁目691番49外 201,000 191,000 +5.2% 959 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 藤沢市みその台5298番27 175,000 171,000 +2.3% 999 北東 / 4.60m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 藤沢市大庭字持瀬8200番1外 109,000 103,000 +5.8% 1,000 東 / 7.30m - / - 工業 / なし
7 公示価格 神奈川県 藤沢市鵠沼神明4丁目365番3 189,000 181,000 +4.4% 1,019 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 藤沢市善行1丁目13番25 208,000 200,000 +4.0% 1,061 東 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 藤沢市善行坂1丁目3934番56 182,000 179,000 +1.7% 1,077 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし