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神奈川県藤沢市長後のAI査定結果

前年価格
161,165 円/m²
532,777 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県藤沢市長後の現在の推定地価は、平米単価で167,938円/m²、坪単価で555,167円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 193,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 250,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 藤沢市長後字天神添1416番2 160,000 154,000 +3.9% 191 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 藤沢市長後字宿中分904番10 158,000 151,000 +4.6% 704 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 大和市福田字甲五ノ区1325番2 145,000 140,000 +3.6% 704 北 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 大和市下和田字中ノ原977番2 193,000 184,000 +4.9% 815 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷468番9 250,000 240,000 +4.2% 1,104 東 / 9.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 神奈川県 藤沢市高倉字中丸2182番17 152,000 145,000 +4.8% 1,153 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 藤沢市高倉字上原892番16 161,000 155,000 +3.9% 1,183 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 大和市下和田字上ノ原1243番14 185,000 177,000 +4.5% 1,358 東 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷538番18 149,000 142,000 +4.9% 1,443 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 神奈川県 横浜市泉区上飯田町字新巾山1937番19 157,000 153,000 +2.6% 1,651 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし