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神奈川県足柄上郡大井町西大井のAI査定結果

前年価格
65,305 円/m²
215,886 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県足柄上郡大井町西大井の現在の推定地価は、平米単価で65,727円/m²、坪単価で217,279円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,800 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 足柄上郡大井町上大井字塚田2番12 73,800 73,100 +1.0% 163 北 / 4.30m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 神奈川県 足柄上郡大井町西大井字稲荷宮278番1 38,000 38,000 0.0% 433 南西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡大井町金子字市場下1542番5外 74,500 74,000 +0.7% 1,129 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡開成町吉田島4326番5 145,000 144,000 +0.7% 1,510 北西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 小田原市曽比字上屋敷2808番 45,500 45,500 0.0% 1,807 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし