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神奈川県足柄上郡山北町山市場のAI査定結果

前年価格
146,377 円/m²
483,891 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県足柄上郡山北町山市場の現在の推定地価は、平米単価で152,941円/m²、坪単価で505,591円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 278,000 円/m²
前年 279,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,900 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1 278,000 279,000 -0.4% 2,909 _ / 3.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡山北町山北字田中1870番6 50,900 50,900 0.0% 4,814 南 / 7.50m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 神奈川県 足柄上郡山北町山北字鶴野1846番1 55,000 0 - 4,921 南 / 6.70m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 静岡県 駿東郡小山町小山字乙渕89番89 47,100 47,200 -0.2% 5,354 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 静岡県 駿東郡小山町藤曲字浅間丁179番5 43,400 43,400 0.0% 5,582 西 / 5.40m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 南足柄市内山字辰治2069番 23,000 23,100 -0.4% 6,024 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし