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神奈川県足柄上郡山北町玄倉のAI査定結果

前年価格
220,113 円/m²
727,646 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県足柄上郡山北町玄倉の現在の推定地価は、平米単価で219,345円/m²、坪単価で725,109円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 278,000 円/m²
前年 279,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 303,000 円/m²
前年 304,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1 278,000 279,000 -0.4% 3,055 _ / 3.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1 303,000 304,000 -0.3% 5,760 _ / 3.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡山北町山北字清水1430番1 40,700 40,800 -0.2% 6,241 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 神奈川県 足柄上郡山北町山北字宮地1200番6 40,100 40,300 -0.5% 6,777 西 / 3.90m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡山北町岸字原耕地173番13 40,000 40,000 0.0% 7,440 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし