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神奈川県足柄上郡松田町松田庶子のAI査定結果

前年価格
94,724 円/m²
313,136 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県足柄上郡松田町松田庶子の現在の推定地価は、平米単価で95,117円/m²、坪単価で314,436円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 87,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 88,500 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 89,900 円/m²
前年 89,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 92,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 足柄上郡松田町松田惣領字中澤1920番1 87,500 87,300 +0.2% 298 西 / 3.80m - / 角地 住居1 / なし
2 公示価格 神奈川県 足柄上郡開成町吉田島字東河原2632番4 88,500 88,500 0.0% 769 北東 / 5.20m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡松田町松田惣領字観音前1186番3 110,000 109,000 +0.9% 806 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 神奈川県 足柄上郡松田町松田惣領字壱町田1383番13 104,000 103,000 +1.0% 833 南 / 3.70m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 神奈川県 足柄上郡松田町松田惣領字下原10番21 89,900 89,900 0.0% 1,342 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 足柄上郡開成町延沢字中川原783番2 92,000 92,200 -0.2% 1,615 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防