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神奈川県足柄下郡箱根町宮城野のAI査定結果

前年価格
41,873 円/m²
138,424 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県足柄下郡箱根町宮城野の現在の推定地価は、平米単価で43,335円/m²、坪単価で143,255円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 60,700 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 4,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 508,000 円/m²
前年 450,000 円/m²
前年比: +12.9%
📏 距離 5,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 5,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 足柄下郡箱根町宮城野字上河原879番5 34,400 34,500 -0.3% 434 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保1488番24 19,600 19,000 +3.2% 661 北西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町強羅字向山1320番820 63,800 60,700 +5.1% 713 北東 / 7.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町二ノ平字南長尾1297番199 21,500 20,200 +6.4% 1,673 南東 / 5.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町宮ノ下字上ノ山379番外 107,000 103,000 +3.9% 1,696 北東 / 10.30m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町仙石原字中筋212番2 32,000 31,700 +0.9% 4,154 南西 / 4.40m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町仙石原字六郎兵衛1246番718 21,600 20,100 +7.5% 4,656 北 / 5.50m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外 508,000 450,000 +12.9% 5,519 北西 / 19.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字仲町455番2 110,000 106,000 +3.8% 5,628 北 / 5.30m - / - 商業 / 準防