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神奈川県足柄下郡箱根町のAI査定結果

前年価格
272,325 円/m²
900,248 円/坪
8.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県足柄下郡箱根町の現在の推定地価は、平米単価で295,981円/m²、坪単価で978,451円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 508,000 円/m²
前年 450,000 円/m²
前年比: +12.9%
📏 距離 313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 698,000 円/m²
前年 700,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 1,360 円/m²
前年 1,360 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外 508,000 450,000 +12.9% 313 北西 / 19.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字仲町455番2 110,000 106,000 +3.8% 574 北 / 5.30m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字山崎下102番6 67,800 67,800 0.0% 922 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 小田原市早川字六郎石1416番8 698,000 700,000 -0.3% 1,605 _ / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 神奈川県 小田原市風祭字中瀬235番 68,800 68,800 0.0% 2,481 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 小田原市久野字家路戸石4408番 1,360 1,360 0.0% 3,045 南東 / 2.70m - / - _ / なし