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福井県あわら市市姫のAI査定結果

前年価格
25,964 円/m²
85,831 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県あわら市市姫の現在の推定地価は、平米単価で25,891円/m²、坪単価で85,589円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 48 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 あわら市市姫1丁目205番8 25,700 26,100 -1.5% 48 西 / 11.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 福井県 あわら市市姫1丁目231番11 22,900 23,100 -0.9% 181 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 あわら市市姫2丁目806番4 20,300 20,300 0.0% 259 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福井県 あわら市春宮1丁目506番1 37,500 37,100 +1.1% 294 北東 / 14.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 福井県 あわら市市姫3丁目1104番 27,200 27,100 +0.4% 372 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 あわら市春宮3丁目624番 23,200 23,200 0.0% 558 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福井県 あわら市花乃杜1丁目317番 23,500 23,900 -1.7% 828 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福井県 あわら市自由ケ丘2丁目2105番 25,000 23,000 +8.7% 915 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 福井県 あわら市大溝2丁目604番外 26,300 26,500 -0.8% 919 西 / 18.00m - / - 準工 / なし