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福井県あわら市東田中のAI査定結果

前年価格
20,435 円/m²
67,553 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県あわら市東田中の現在の推定地価は、平米単価で20,870円/m²、坪単価で68,992円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 3,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 3,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町長屋71字又張1番2外 12,600 12,200 +3.3% 3,011 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田福所30字流1番16 19,500 19,000 +2.6% 3,322 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 あわら市自由ケ丘2丁目2105番 25,000 23,000 +8.7% 3,880 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福井県 あわら市市姫1丁目231番11 22,900 23,100 -0.9% 3,970 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 あわら市春宮1丁目506番1 37,500 37,100 +1.1% 3,974 北東 / 14.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 福井県 坂井市丸岡町城北3丁目31番 24,500 24,800 -1.2% 4,164 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町宮領49字北平32番1外 11,300 11,300 0.0% 4,288 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし