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福井県あわら市番田のAI査定結果

前年価格
19,263 円/m²
63,680 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県あわら市番田の現在の推定地価は、平米単価で19,001円/m²、坪単価で62,813円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 あわら市上番40字猿掛12番47 12,600 12,900 -2.3% 793 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 あわら市田中々3字奥割25番22 16,100 16,400 -1.8% 1,108 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福井県 あわら市温泉3丁目608番 41,100 41,100 0.0% 1,623 東 / 11.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 福井県 あわら市西温泉2丁目508番 15,600 15,900 -1.9% 1,821 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 あわら市大溝2丁目604番外 26,300 26,500 -0.8% 1,922 西 / 18.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 福井県 あわら市花乃杜1丁目317番 23,500 23,900 -1.7% 2,146 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし