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福井県三方上中郡若狭町向笠のAI査定結果

前年価格
19,044 円/m²
62,955 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県三方上中郡若狭町向笠の現在の推定地価は、平米単価で18,672円/m²、坪単価で61,725円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 4,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町鳥浜49号村上31番4外 21,800 22,400 -2.7% 2,309 東 / 15.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町館川1号館川1番20 22,400 22,600 -0.9% 2,547 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町横渡6号須波野1番2 9,900 10,100 -2.0% 3,952 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町気山228号五市13番2 9,600 9,800 -2.0% 4,469 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町大鳥羽25号中村1番3外 10,000 10,400 -3.8% 4,871 東 / 12.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福井県 三方郡美浜町久々子48号橋本浜2番1 15,400 15,600 -1.3% 7,608 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福井県 三方郡美浜町南市10号長塚21番 14,000 14,300 -2.1% 8,315 東 / 7.00m - / 角地 1中専 / なし