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福井県三方上中郡若狭町武生のAI査定結果

前年価格
24,285 円/m²
80,281 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県三方上中郡若狭町武生の現在の推定地価は、平米単価で23,813円/m²、坪単価で78,722円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 4,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町井ノ口36号加福六7番9外 22,000 22,600 -2.7% 2,796 北 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町大鳥羽25号中村1番3外 10,000 10,400 -3.8% 4,477 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 小浜市遠敷5丁目203番1外 33,000 33,300 -0.9% 4,719 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福井県 小浜市府中16号丁ノ向1番1外 53,600 53,600 0.0% 6,592 南西 / 25.00m - / 角地 _ / なし