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福井県三方上中郡若狭町気山のAI査定結果

前年価格
11,223 円/m²
37,102 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県三方上中郡若狭町気山の現在の推定地価は、平米単価で10,998円/m²、坪単価で36,356円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町気山228号五市13番2 9,600 9,800 -2.0% 169 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町館川1号館川1番20 22,400 22,600 -0.9% 2,591 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町三方40号馬場15番1 18,200 18,800 -3.2% 2,600 西 / 13.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 三方郡美浜町久々子48号橋本浜2番1 15,400 15,600 -1.3% 3,366 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 三方郡美浜町郷市27号早稲田4番 15,000 15,400 -2.6% 3,669 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福井県 三方郡美浜町南市10号長塚21番 14,000 14,300 -2.1% 4,055 東 / 7.00m - / 角地 1中専 / なし