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福井県三方上中郡若狭町河内のAI査定結果

前年価格
9,663 円/m²
31,945 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県三方上中郡若狭町河内の現在の推定地価は、平米単価で9,503円/m²、坪単価で31,415円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 4,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 8,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 9,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 11,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町熊川21号上ノ段10番外 8,550 8,650 -1.2% 1,610 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町市場18号東荒堀5番6外 17,100 17,700 -3.4% 4,201 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 高島市朽木荒川字中海道526番1外 5,700 5,900 -3.4% 8,196 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町大鳥羽25号中村1番3外 10,000 10,400 -3.8% 8,245 東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 高島市朽木市場字新町800番 8,600 8,900 -3.4% 9,187 北西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町横渡6号須波野1番2 9,900 10,100 -2.0% 9,332 南東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町日置前字西出3687番1外 10,100 10,500 -3.8% 9,523 南 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福井県 小浜市遠敷5丁目203番1外 33,000 33,300 -0.9% 11,558 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし