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福井県三方上中郡若狭町白屋のAI査定結果

前年価格
11,701 円/m²
38,682 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県三方上中郡若狭町白屋の現在の推定地価は、平米単価で11,380円/m²、坪単価で37,620円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町横渡6号須波野1番2 9,900 10,100 -2.0% 2,107 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町大鳥羽25号中村1番3外 10,000 10,400 -3.8% 2,462 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町井ノ口36号加福六7番9外 22,000 22,600 -2.7% 5,266 北 / 14.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町市場18号東荒堀5番6外 17,100 17,700 -3.4% 5,317 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町鳥浜49号村上31番4外 21,800 22,400 -2.7% 5,828 東 / 15.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町熊川21号上ノ段10番外 8,550 8,650 -1.2% 6,401 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町気山228号五市13番2 9,600 9,800 -2.0% 9,102 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし