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福井県三方上中郡若狭町神子のAI査定結果

前年価格
16,331 円/m²
53,986 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県三方上中郡若狭町神子の現在の推定地価は、平米単価で16,034円/m²、坪単価で53,005円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 10,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 三方郡美浜町久々子48号橋本浜2番1 15,400 15,600 -1.3% 7,320 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町気山228号五市13番2 9,600 9,800 -2.0% 7,831 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町館川1号館川1番20 22,400 22,600 -0.9% 9,698 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 三方郡美浜町木野21号島田2番2 22,500 23,300 -3.4% 10,078 南 / 10.00m - / - 準工 / なし