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福井県三方郡美浜町佐柿のAI査定結果

前年価格
18,079 円/m²
59,766 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県三方郡美浜町佐柿の現在の推定地価は、平米単価で17,583円/m²、坪単価で58,125円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 6,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 三方郡美浜町木野21号島田2番2 22,500 23,300 -3.4% 883 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福井県 三方郡美浜町河原市15号大道ノ下27番4 12,800 13,000 -1.5% 1,165 北東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福井県 三方郡美浜町南市10号長塚21番 14,000 14,300 -2.1% 1,543 東 / 7.00m - / 角地 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 三方郡美浜町佐田71号中ノ庄4番1 11,200 11,600 -3.4% 3,461 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 三方郡美浜町久々子48号橋本浜2番1 15,400 15,600 -1.3% 3,654 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福井県 敦賀市野坂28号北野1番7 26,700 26,200 +1.9% 6,738 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし