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福井県丹生郡越前町八田のAI査定結果

前年価格
12,731 円/m²
42,088 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県丹生郡越前町八田の現在の推定地価は、平米単価で12,642円/m²、坪単価で41,790円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,180 円/m²
前年 6,240 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 8,280 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町寺14字村中1番1外 6,180 6,240 -1.0% 1,387 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 越前市北千福町112番2 35,600 35,600 0.0% 4,132 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市広瀬町99字北土亀橋14番2外 13,600 13,700 -0.7% 4,267 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 越前市平出2丁目3201番2外 36,400 36,500 -0.3% 4,416 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 越前市深草1丁目48番3外 35,900 36,200 -0.8% 4,452 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福井県 丹生郡越前町江波67字片山60番外 8,280 8,500 -2.6% 4,463 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福井県 越前市北府2丁目14字南六反田3番5外 38,100 38,400 -0.8% 4,735 西 / 12.00m - / - 準工 / なし