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福井県丹生郡越前町宝泉寺のAI査定結果

前年価格
22,826 円/m²
75,459 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県丹生郡越前町宝泉寺の現在の推定地価は、平米単価で23,025円/m²、坪単価で76,115円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町気比庄58字浜110番 26,400 25,700 +2.7% 682 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町西田中12字五ノ町28番9外 19,000 19,000 0.0% 739 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町西田中16字沢利4番1外 23,500 23,400 +0.4% 815 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町東内郡1丁目310番 28,400 28,400 0.0% 1,024 北 / 15.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町上川去25字蓮町12番28 17,000 17,000 0.0% 1,535 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市在田町5字下一目28番1外 9,650 10,000 -3.5% 2,769 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 3,906 南東 / 4.00m - / - _ / なし