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福井県丹生郡越前町宿のAI査定結果

前年価格
19,619 円/m²
64,855 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県丹生郡越前町宿の現在の推定地価は、平米単価で19,006円/m²、坪単価で62,829円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,920 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 6,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 11,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町新保13字滝ケ浜22番4 18,800 19,400 -3.1% 322 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町厨17字大厨51番1外 27,200 28,200 -3.5% 2,937 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 丹生郡越前町織田114字下添林6番2 14,300 14,800 -3.4% 6,079 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市居倉町38字宅地24番 8,600 8,920 -3.6% 6,650 北西 / 2.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町江波19字口保垣内21番外 7,150 7,300 -2.1% 7,165 南 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市大味町38字志屋ノ木45番4外 11,300 11,800 -4.2% 11,143 南東 / 3.00m - / - _ / なし