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福井県丹生郡越前町山田のAI査定結果

前年価格
15,871 円/m²
52,466 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県丹生郡越前町山田の現在の推定地価は、平米単価で15,468円/m²、坪単価で51,134円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,280 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 6,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 6,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町織田38字北上田19番1外 15,600 16,100 -3.1% 1,793 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町織田98字辻21番3外 18,500 19,000 -2.6% 2,112 西 / 11.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町江波19字口保垣内21番外 7,150 7,300 -2.1% 3,744 南 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 丹生郡越前町江波67字片山60番外 8,280 8,500 -2.6% 3,929 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町上川去25字蓮町12番28 17,000 17,000 0.0% 6,562 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町西田中12字五ノ町28番9外 19,000 19,000 0.0% 6,618 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町気比庄58字浜110番 26,400 25,700 +2.7% 6,636 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 6,720 南東 / 4.00m - / - _ / なし