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福井県丹生郡越前町桜谷のAI査定結果

前年価格
13,734 円/m²
45,402 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県丹生郡越前町桜谷の現在の推定地価は、平米単価で13,383円/m²、坪単価で44,240円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 8,280 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町織田38字北上田19番1外 15,600 16,100 -3.1% 1,936 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福井県 丹生郡越前町江波67字片山60番外 8,280 8,500 -2.6% 3,395 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町江波19字口保垣内21番外 7,150 7,300 -2.1% 3,426 南 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町上川去25字蓮町12番28 17,000 17,000 0.0% 5,363 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町西田中12字五ノ町28番9外 19,000 19,000 0.0% 5,443 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし