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福井県丹生郡越前町気比庄のAI査定結果

前年価格
23,888 円/m²
78,967 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県丹生郡越前町気比庄の現在の推定地価は、平米単価で24,125円/m²、坪単価で79,752円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 33 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町気比庄58字浜110番 26,400 25,700 +2.7% 33 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福井県 丹生郡越前町内郡18字北三ツ屋14番1 27,100 27,100 0.0% 284 南 / 12.00m - / 角地 近商 / なし
3 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町西田中16字沢利4番1外 23,500 23,400 +0.4% 328 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町西田中12字五ノ町28番9外 19,000 19,000 0.0% 371 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 丹生郡越前町西田中1丁目404番外 27,900 27,400 +1.8% 542 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町上川去25字蓮町12番28 17,000 17,000 0.0% 1,513 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市在田町5字下一目28番1外 9,650 10,000 -3.5% 2,304 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 4,009 南東 / 4.00m - / - _ / なし