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福井県丹生郡越前町茗荷のAI査定結果

前年価格
11,759 円/m²
38,874 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県丹生郡越前町茗荷の現在の推定地価は、平米単価で11,349円/m²、坪単価で37,518円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,920 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 5,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 7,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市居倉町38字宅地24番 8,600 8,920 -3.6% 2,540 北西 / 2.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市大味町38字志屋ノ木45番4外 11,300 11,800 -4.2% 5,700 南東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町織田38字北上田19番1外 15,600 16,100 -3.1% 5,784 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町新保13字滝ケ浜22番4 18,800 19,400 -3.1% 5,859 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 丹生郡越前町織田114字下添林6番2 14,300 14,800 -3.4% 5,982 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町厨17字大厨51番1外 27,200 28,200 -3.5% 7,967 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 9,572 南東 / 4.00m - / - _ / なし