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福井県丹生郡越前町頭谷のAI査定結果

前年価格
14,843 円/m²
49,067 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県丹生郡越前町頭谷の現在の推定地価は、平米単価で14,789円/m²、坪単価で48,889円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,180 円/m²
前年 6,240 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,280 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町上川去25字蓮町12番28 17,000 17,000 0.0% 2,444 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町寺14字村中1番1外 6,180 6,240 -1.0% 2,629 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 丹生郡越前町江波67字片山60番外 8,280 8,500 -2.6% 2,979 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町西田中12字五ノ町28番9外 19,000 19,000 0.0% 3,209 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町東内郡1丁目310番 28,400 28,400 0.0% 3,249 北 / 15.00m - / - 準工 / なし