読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福井県今立郡池田町市のAI査定結果

前年価格
4,715 円/m²
15,587 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県今立郡池田町市の現在の推定地価は、平米単価で4,648円/m²、坪単価で15,366円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,640 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,140 円/m²
前年 9,260 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 10,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 今立郡池田町上荒谷22字谷出22番1外 2,600 2,640 -1.5% 899 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 今立郡池田町稲荷37字上野8番1内 9,140 9,260 -1.3% 1,531 北西 / 12.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 福井県 越前市岩本町7字八ケ町58番2 22,300 22,700 -1.8% 9,035 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外 11,500 11,800 -2.5% 9,541 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 越前市野岡町5字中組21番2外 14,700 15,000 -2.0% 9,546 北東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 越前市宮谷町48字下円道保1番34 18,400 18,800 -2.1% 10,548 北東 / 8.00m - / - _ / なし