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福井県勝山市片瀬のAI査定結果

前年価格
16,083 円/m²
53,168 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県勝山市片瀬の現在の推定地価は、平米単価で15,714円/m²、坪単価で51,946円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 勝山市旭町2丁目417番1外 15,600 15,900 -1.9% 1,025 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福井県 勝山市元町3丁目821番7 13,200 13,500 -2.2% 1,346 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福井県 勝山市元町2丁目1002番5 13,000 13,400 -3.0% 1,675 北 / 3.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福井県 勝山市元町1丁目918番 26,900 27,600 -2.5% 1,876 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福井県 勝山市昭和町1丁目512番5 15,100 15,500 -2.6% 1,890 北西 / 7.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 勝山市長山町2丁目732番7 12,500 12,800 -2.3% 2,438 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし