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福井県勝山市荒土町妙金島のAI査定結果

前年価格
19,143 円/m²
63,284 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県勝山市荒土町妙金島の現在の推定地価は、平米単価で19,343円/m²、坪単価で63,945円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 勝山市荒土町新保6字大仏103番 20,000 19,600 +2.0% 1,327 東 / 16.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 福井県 勝山市郡町1丁目194番内 13,400 13,700 -2.2% 3,016 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 勝山市元町1丁目646番外 26,600 27,300 -2.6% 3,751 北東 / 13.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 福井県 勝山市元町3丁目821番7 13,200 13,500 -2.2% 4,477 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし