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福井県勝山市荒土町新道のAI査定結果

前年価格
18,779 円/m²
62,078 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県勝山市荒土町新道の現在の推定地価は、平米単価で18,871円/m²、坪単価で62,384円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 勝山市荒土町新保6字大仏103番 20,000 19,600 +2.0% 3,763 東 / 16.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 福井県 勝山市郡町3丁目307番 21,500 21,600 -0.5% 4,425 南 / 22.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 福井県 勝山市長山町2丁目732番7 12,500 12,800 -2.3% 5,186 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし