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福井県勝山市遅羽町ほう崎のAI査定結果

前年価格
14,293 円/m²
47,251 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県勝山市遅羽町ほう崎の現在の推定地価は、平米単価で13,958円/m²、坪単価で46,141円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 勝山市元町3丁目821番7 13,200 13,500 -2.2% 1,945 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 勝山市旭町2丁目417番1外 15,600 15,900 -1.9% 2,164 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 勝山市元町2丁目1002番5 13,000 13,400 -3.0% 2,482 北 / 3.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福井県 勝山市芳野町2丁目2122番 14,000 14,400 -2.8% 3,416 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし