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福井県勝山市鹿谷町東遅羽口のAI査定結果

前年価格
19,694 円/m²
65,104 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県勝山市鹿谷町東遅羽口の現在の推定地価は、平米単価で19,341円/m²、坪単価で63,936円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 勝山市元町3丁目821番7 13,200 13,500 -2.2% 2,712 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福井県 勝山市元町1丁目918番 26,900 27,600 -2.5% 2,720 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 福井県 勝山市元町1丁目646番外 26,600 27,300 -2.6% 2,881 北東 / 13.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 福井県 勝山市荒土町新保6字大仏103番 20,000 19,600 +2.0% 3,009 東 / 16.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 福井県 勝山市芳野町2丁目2122番 14,000 14,400 -2.8% 3,070 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 勝山市郡町1丁目194番内 13,400 13,700 -2.2% 3,137 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし