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福井県南条郡南越前町今泉のAI査定結果

前年価格
19,590 円/m²
64,760 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県南条郡南越前町今泉の現在の推定地価は、平米単価で18,887円/m²、坪単価で62,437円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 1,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 10,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町河野19字八幡前5番2外 21,200 22,000 -3.6% 1,026 南西 / 12.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町甲楽城9字上此上65番1外 15,400 16,000 -3.8% 1,578 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市広瀬町99字北土亀橋14番2外 13,600 13,700 -0.7% 9,072 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町茂原9字上垣内40番1 15,900 16,500 -3.6% 10,690 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 越前市行松町1丁目13番 20,200 20,200 0.0% 10,769 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町西大道15字堂畷14番 12,400 12,600 -1.6% 11,346 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし