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福井県南条郡南越前町合波のAI査定結果

前年価格
4,798 円/m²
15,861 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県南条郡南越前町合波の現在の推定地価は、平米単価で4,706円/m²、坪単価で15,559円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,410 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,320 円/m²
前年 6,440 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,930 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町合波22字西前川原5番1外 3,350 3,410 -1.8% 279 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町今庄75字東中町37番6外 13,600 13,900 -2.2% 1,767 北西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町湯尾88字野箱8番1外 6,320 6,440 -1.9% 3,851 北 / 4.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町上野35字三ノ町20番1 7,800 7,930 -1.6% 8,059 北東 / 4.50m - / - _ / なし