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福井県南条郡南越前町大門のAI査定結果

前年価格
3,602 円/m²
11,908 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県南条郡南越前町大門の現在の推定地価は、平米単価で3,539円/m²、坪単価で11,699円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,410 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,320 円/m²
前年 6,440 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,930 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 14,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町合波22字西前川原5番1外 3,350 3,410 -1.8% 845 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町湯尾88字野箱8番1外 6,320 6,440 -1.9% 4,495 北 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町上野35字三ノ町20番1 7,800 7,930 -1.6% 8,698 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町河野19字八幡前5番2外 21,200 22,000 -3.6% 14,313 南西 / 12.50m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 敦賀市金ケ崎町13番4 38,400 38,400 0.0% 15,427 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし